Aanbod – Cédric Larbie

Viséweg 299 3700 Tongeren

• TE KOOP • Gezellige, gelijkvloerse woning op een omheind en zuidwestelijk georiënteerd perceel van ca. 8 are te Mal, Tongeren (Limburg, België).

Deze op te frissen woning beschikt over een mooie woonoppervlakte van ca. 160 m² met 3 slaapkamers en een praktische indeling. De kelderruimte onder de gehele woning met onder andere een inpandige garage en werkruimte biedt nog veel potentieel. Achterliggend de woning bevinden zich twee terrassen waarvan één overdekt. De zuidwestelijk georiënteerde tuin maakt dat het hier aangenaam vertoeven is.

Doorheen de jaren werd de woning met veel zorg onderhouden. Zo werden onder andere de zolder geïsoleerd, de vensters van hoogrendementsbeglazing en rolluiken voorzien alsook werden de deuren en de garagepoort vernieuwd. Dit maakt dat de woning al over een behoorlijk goede EPC-score beschikt. Het geheel biedt nog tal van mogelijkheden en kan stapsgewijs verder gemoderniseerd worden (geen renovatieverplichting).

De woning is gelegen vlak bij de charmante dorpskern van Mal en op enkele minuten van het historische stadscentrum van Tongeren. Dichtbij winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten alsook het mooie natuurreservaat 'De Kevie' bevinden zich in de nabije omgeving. Het openbaar vervoer en de autosnelweg (E313) zijn zeer vlot bereikbaar.

MEER DETAILS

EIGENSCHAPPEN

Type	Huis
Bouwjaar	1973
Algemene staat	Goed onderhouden
Woonoppervlakte	157 m²
Perceeloppervlakte	775 m²
EPC-waarde	392 kWh/m²
EPC-certificaat	D
Centrale verwarming	Stookolie
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1
Parking binnen	Ja
Parking buiten	Ja

FINANCIËLE INFO

Prijs	€ 285.000
Kadastraal inkomen	€ 872

RUIMTELIJKE ORDENING

Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunning	Ja
Stedenbouwkundige inbreuken	Neen
Verkavelingsvergunning	Neen
Dagvaardingen	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Overstromingsgevoeligheid	Neen (P-score: A / G-score: A)

A PHP Error was encountered

Severity: Notice

Message: Undefined index: children

Filename: frontend/listingpreview.php

Line Number: 205

Backtrace:

File: /srv/htdocs/wp-content/themes/nexos-child/SW_Win_Classified/views/frontend/listingpreview.php
Line: 205
Function: _error_handler

File: /srv/htdocs/wp-content/plugins/SW_Win_Classified/codeigniter/application/views/_layout_widget.php
Line: 7
Function: view

File: /srv/htdocs/wp-content/plugins/SW_Win_Classified/codeigniter/application/core/MY_Widgetcontroller.php
Line: 39
Function: view

File: /srv/htdocs/wp-content/plugins/SW_Win_Classified/codeigniter/application/controllers/Frontend.php
Line: 231
Function: print_template

File: /srv/htdocs/wp-content/plugins/SW_Win_Classified/sw_win_helpers.php
Line: 373
Function: listingpreview

File: /srv/htdocs/wp-content/plugins/SW_Win_Classified/sw_win_filters.php
Line: 78
Function: sw_win_load_ci_function

File: /wordpress/core/6.5.2/wp-includes/class-wp-hook.php
Line: 324
Function: sw_emd_content

File: /wordpress/core/6.5.2/wp-includes/plugin.php
Line: 205
Function: apply_filters

File: /wordpress/core/6.5.2/wp-includes/post-template.php
Line: 256
Function: apply_filters

File: /srv/htdocs/wp-content/themes/nexos-child/template-parts/content-full-width.php
Line: 44
Function: the_content

File: /wordpress/core/6.5.2/wp-includes/template.php
Line: 812
Function: require

File: /wordpress/core/6.5.2/wp-includes/template.php
Line: 745
Function: load_template

File: /wordpress/core/6.5.2/wp-includes/general-template.php
Line: 206
Function: locate_template

File: /srv/htdocs/wp-content/themes/nexos-child/templates/template-full-width.php
Line: 22
Function: get_template_part

File: /wordpress/core/6.5.2/wp-includes/template-loader.php
Line: 106
Function: include

File: /wordpress/core/6.5.2/wp-blog-header.php
Line: 19
Function: require_once

File: /wordpress/core/6.5.2/index.php
Line: 17
Function: require

A PHP Error was encountered

Severity: Warning

Message: Invalid argument supplied for foreach()