Genkseweg 1 3530 HOUTHALEN-HELCHTEREN

Pittoresk vakwerkhuis op een rustig gelegen en uniek hoekperceel (projectgrond) van 14a50ca met veel potentieel in de dorpskern van Helchteren, Limburg, België.

Deze karaktervolle woning is een unicum in de geliefde 'Bokrijkstijl' en kent een uitzonderlijke historiek. De authentieke onderdelen van de woning dateren al van jaren geleden en komen oorspronkelijk uit Beringen en Heusden-Zolder, waar deze deel uitmaakte van een molenaarshuis. In het jaar 1975 werden deze gedemonteerd en werd de woning op haar huidige plaats vakkundig heropgebouwd.

De woning omvat een woonoppervlakte van ca. 170 m² waaronder op het gelijkvloers een ruime woonkamer, bureaukamer, keuken, bergruimte en een charmante inkomhal met gastentoilet. Op de bovenverdieping bevinden zich de badkamer, één grote en twee kleinere slaapkamers. Het dak werd in 2010 gerenoveerd. Verder werden hier talrijke authentieke elementen in ere gehouden.

De gunstige coördinaten maken het mogelijk om het geheel eveneens als projectgrond te aanzien. De woning is geen beschermd erfgoed en is gelegen in volwaardig woongebied, waar de algemene bouwvoorschriften van toepassing zijn. Hierdoor is er eindeloos veel potentieel. Renovatie-, bijbouw- en afbraakmogelijkheden.

Het geheel is gelegen op een centrale en rustige locatie grenzend aan de Genkseweg en de Sint-Luciastraat. Op wandelafstand van winkels, scholen en horeca. Alsook een vlotte bereikbaarheid naar invalswegen en de E314. Ook de natuur met verschillende wandel- en fietsroutes zijn in de nabije omgeving.

Deze unieke woning wordt verkocht met een instelprijs van 395.000 euro. Voor meer informatie, neem contact op met Cédric via info@cedriclarbie.com of telefonisch via +32 496 20 59 58.

EIGENSCHAPPEN

Type Vakwerkhuis
Bouwjaar 1975
Algemene staat Op te frissen
Woonoppervlakte 168 m²
Perceeloppervlakte 1415 m²
EPC-waarde 531 kWh/m²
EPC-certificaat 20220810-0002653950-RES-1
Centrale verwarming Stookolie
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Parking binnen Ja
Parking buiten Ja

FINANCIËLE INFO

Prijs € 395.000
Kadastraal inkomen € 894

RUIMTELIJKE ORDENING

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning Ja
Stedenbouwkundige inbreuken Neen
Verkavelingsvergunning Neen
Dagvaardingen Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Overstromingsgevoelig Neen

Multimedia

IGNORE

    A PHP Error was encountered

    Severity: Notice

    Message: Undefined index: children

    Filename: frontend/listingpreview.php

    Line Number: 205

    Backtrace:

    File: /srv/htdocs/wp-content/themes/nexos-child/SW_Win_Classified/views/frontend/listingpreview.php
    Line: 205
    Function: _error_handler

    File: /srv/htdocs/wp-content/plugins/SW_Win_Classified/codeigniter/application/views/_layout_widget.php
    Line: 7
    Function: view

    File: /srv/htdocs/wp-content/plugins/SW_Win_Classified/codeigniter/application/core/MY_Widgetcontroller.php
    Line: 39
    Function: view

    File: /srv/htdocs/wp-content/plugins/SW_Win_Classified/codeigniter/application/controllers/Frontend.php
    Line: 231
    Function: print_template

    File: /srv/htdocs/wp-content/plugins/SW_Win_Classified/sw_win_helpers.php
    Line: 373
    Function: listingpreview

    File: /srv/htdocs/wp-content/plugins/SW_Win_Classified/sw_win_filters.php
    Line: 78
    Function: sw_win_load_ci_function

    File: /wordpress/core/6.0.2/wp-includes/class-wp-hook.php
    Line: 307
    Function: sw_emd_content

    File: /wordpress/core/6.0.2/wp-includes/plugin.php
    Line: 191
    Function: apply_filters

    File: /wordpress/core/6.0.2/wp-includes/post-template.php
    Line: 253
    Function: apply_filters

    File: /srv/htdocs/wp-content/themes/nexos-child/template-parts/content-full-width.php
    Line: 44
    Function: the_content

    File: /wordpress/core/6.0.2/wp-includes/template.php
    Line: 772
    Function: require

    File: /wordpress/core/6.0.2/wp-includes/template.php
    Line: 716
    Function: load_template

    File: /wordpress/core/6.0.2/wp-includes/general-template.php
    Line: 204
    Function: locate_template

    File: /srv/htdocs/wp-content/themes/nexos-child/templates/template-full-width.php
    Line: 22
    Function: get_template_part

    File: /wordpress/core/6.0.2/wp-includes/template-loader.php
    Line: 106
    Function: include

    File: /wordpress/core/6.0.2/wp-blog-header.php
    Line: 19
    Function: require_once

    File: /wordpress/core/6.0.2/index.php
    Line: 17
    Function: require

    A PHP Error was encountered

    Severity: Warning

    Message: Invalid argument supplied for foreach()

    Filename: frontend/listingpreview.php

    Line Number: 205

    Backtrace:

    File: /srv/htdocs/wp-content/themes/nexos-child/SW_Win_Classified/views/frontend/listingpreview.php
    Line: 205
    Function: _error_handler

    File: /srv/htdocs/wp-content/plugins/SW_Win_Classified/codeigniter/application/views/_layout_widget.php
    Line: 7
    Function: view

    File: /srv/htdocs/wp-content/plugins/SW_Win_Classified/codeigniter/application/core/MY_Widgetcontroller.php
    Line: 39
    Function: view

    File: /srv/htdocs/wp-content/plugins/SW_Win_Classified/codeigniter/application/controllers/Frontend.php
    Line: 231
    Function: print_template

    File: /srv/htdocs/wp-content/plugins/SW_Win_Classified/sw_win_helpers.php
    Line: 373
    Function: listingpreview

    File: /srv/htdocs/wp-content/plugins/SW_Win_Classified/sw_win_filters.php
    Line: 78
    Function: sw_win_load_ci_function

    File: /wordpress/core/6.0.2/wp-includes/class-wp-hook.php
    Line: 307
    Function: sw_emd_content

    File: /wordpress/core/6.0.2/wp-includes/plugin.php
    Line: 191
    Function: apply_filters

    File: /wordpress/core/6.0.2/wp-includes/post-template.php
    Line: 253
    Function: apply_filters

    File: /srv/htdocs/wp-content/themes/nexos-child/template-parts/content-full-width.php
    Line: 44
    Function: the_content

    File: /wordpress/core/6.0.2/wp-includes/template.php
    Line: 772
    Function: require

    File: /wordpress/core/6.0.2/wp-includes/template.php
    Line: 716
    Function: load_template

    File: /wordpress/core/6.0.2/wp-includes/general-template.php
    Line: 204
    Function: locate_template

    File: /srv/htdocs/wp-content/themes/nexos-child/templates/template-full-width.php
    Line: 22
    Function: get_template_part

    File: /wordpress/core/6.0.2/wp-includes/template-loader.php
    Line: 106
    Function: include

    File: /wordpress/core/6.0.2/wp-blog-header.php
    Line: 19
    Function: require_once

    File: /wordpress/core/6.0.2/index.php
    Line: 17
    Function: require

Location

51.056146
5.387104

Genkseweg 1 3530 HOUTHALEN-HELCHTEREN

Verkoop

Te koop

2000
WALKING
km
en
15
100%
400px
20
54.5
Distance
Address
Walking time
min
Details

Interesse? Neem contact met uw persoonlijke vastgoedmakelaar …